Normativa Edilizia Vicalvi

Normativa di Vicalvi — Panoramica

Il Comune di Vicalvi opera nel quadro normativo del Piano Territoriale Provinciale Generale della Provincia di Frosinone, approvato nel luglio 2007. La disciplina territoriale si articola su tre sistemi principali: il sistema ambientale, il sistema insediativo-morfologico e la tutela paesistica. A livello ambientale, la normativa provinciale regola la difesa del territorio attraverso direttive specifiche per aree a rischio idraulico, sismico e da dissesto, oltre a prescrizioni per la tutela delle risorse idriche sotterranee e la protezione del reticolo idrografico. Il sistema insediativo si struttura secondo tipologie di costruzioni urbane complesse e unitarie, con particolare attenzione agli insediamenti nucleari accentrati e ai nuclei discontinui, finalizzati al riordino delle espansioni urbane diffuse. La tutela paesistica comprende la valorizzazione dei paesaggi rurali, la protezione dei beni architettonici e gli itinerari storico-culturali. Gli strumenti di attuazione includono verifiche di compatibilità, valutazioni preventive dei progetti e misure di salvaguardia, garantendo coerenza tra pianificazione provinciale e programmazione comunale.

Titoli abilitativi a Vicalvi

Nel Comune di Vicalvi si applicano i seguenti titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e altre attività non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi su immobili vincolati, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni dell'amministrazione entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti significativi e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali, con rilascio subordinato a valutazione tecnica e rispetto delle norme del Piano Territoriale Provinciale. La scelta del titolo dipende dalla tipologia, entità e localizzazione dell'intervento secondo la normativa provinciale e comunale vigente.

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