Normativa Edilizia Zafferana Etnea

Normativa di Zafferana Etnea — Panoramica

Il Piano Regolatore Generale (PRG) di Zafferana Etnea, approvato nel settembre 2005 con successive modifiche secondo la Conferenza di Pianificazione della L.R. 19/20, disciplina l'intero territorio comunale attraverso la zonizzazione e la regolamentazione dell'uso del suolo e dei manufatti edilizi. Le Norme Tecniche di Attuazione integrano la disciplina urbanistica definendo modalità e procedure per i vari interventi costruttivi. Il PRG persegue obiettivi di difesa del suolo, tutela del patrimonio culturale e ambientale, recupero del patrimonio edilizio esistente e salvaguardia della salute pubblica, prevedendo fasce di rispetto e linee di arretramento per specifici insediamenti e infrastrutture. Particolare rilevanza assume la tutela del patrimonio rurale nella zona D del Parco dell'Etna, con censimento dei manufatti di pregio, dei terrazzamenti e dei percorsi storici. Il PRG riconosce la prevalenza dei vincoli derivanti da beni naturalistici, archeologici, monumentali e storici, nonché da esigenze di sicurezza e igiene, sulle previsioni urbanistiche quando risultino più restrittivi. La strumentazione tecnica comprende planimetrie di stato di fatto e di progetto, schede degli edifici monumentali e allegati specifici per il patrimonio rurale.

Titoli abilitativi a Zafferana Etnea

Nel Comune di Zafferana Etnea si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con rilascio preventivo dell'autorizzazione comunale. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG approvato nel 2005 disciplinano ulteriormente tali procedure secondo la zonizzazione comunale, con particolare attenzione ai vincoli di tutela ambientale, paesaggistica e archeologica, nonché alle prescrizioni relative al Parco dell'Etna (zona D) e ai beni di interesse storico-artistico individuati negli allegati del Piano.

Altri comuni in provincia di Catania