Normativa Edilizia Capraia e Limite

Normativa di Capraia e Limite — Panoramica

Il Comune di Capraia e Limite disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio attraverso un Regolamento Edilizio che riflette le particolari caratteristiche del tessuto urbano e ambientale locale. La normativa regola le caratteristiche degli edifici e delle loro pertinenze, le destinazioni d'uso, gli spazi aperti, il verde e l'arredo urbano, fornendo un'ampia gamma di soluzioni nel recupero del patrimonio edilizio esistente e nella salvaguardia delle caratteristiche ambientali. I principi ispiratori del regolamento mirano a realizzare un ambiente urbano di pregio sotto il profilo urbanistico-edilizio e igienico-sanitario, garantendo la migliore fruibilità dell'abitato e un'elevata qualità della vita sia negli ambienti privati sia nelle attrezzature e nei servizi pubblici e privati. Il Comune aderisce inoltre al Regolamento per l'Edilizia Bio-Eco Sostenibile (2ª edizione, 2012), sviluppato in collaborazione con la Regione Toscana e altri comuni del circondario, integrando criteri di sostenibilità ambientale nelle politiche edilizie locali.

Titoli abilitativi a Capraia e Limite

Nel Comune di Capraia e Limite, gli interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio sono disciplinati secondo quattro categorie principali di titoli abilitativi, in conformità al DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione del professionista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Comune applica i principi del Regolamento per l'Edilizia Bio-Eco Sostenibile, orientando gli interventi verso qualità urbana, sostenibilità ambientale e igienico-sanitaria, secondo le caratteristiche specifiche del tessuto urbano locale.

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