Normativa Edilizia Castelfiorentino

Normativa di Castelfiorentino — Panoramica

Il Comune di Castelfiorentino disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale vigente dal luglio 1997, redatto dagli architetti R. Viviani e M. Vannucchi e dall'ingegnere R. Borghini. Il regolamento struttura gli interventi edilizi secondo procedure differenziate: opere soggette a concessione edilizia, autorizzazione, asseveramento e Denuncia di Inizio di Attività, ciascuna con propria documentazione e iter amministrativo specifico. La Commissione Edilizia riveste ruolo centrale nella valutazione dei progetti, con compiti definiti e procedure standardizzate per le adunanze. Particolare rilevanza assume il certificato di prescrizione urbanistica, strumento preliminare per la corretta classificazione degli interventi. A integrazione della normativa generale, Castelfiorentino aderisce al Regolamento per l'Edilizia Bio-Eco Sostenibile (2ª edizione, 2012), promosso a livello sovracomunale nel Circondario Empolese Valdelsa, introducendo criteri di sostenibilità ambientale negli interventi costruttivi. Tale approccio riflette l'impegno dell'amministrazione verso pratiche edilizie consapevoli dal punto di vista ecologico e della salubrità abitativa.

Titoli abilitativi a Castelfiorentino

Nel Comune di Castelfiorentino gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia bio-eco sostenibile secondo il Regolamento comunale per l'Edilizia Bio-Eco Sostenibile (2ª edizione, 2012). Richiede asseverazione di professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): disciplinata dal Regolamento edilizio comunale per interventi di ristrutturazione edilizia e altre categorie specificate. Consente l'avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica. Rilasciato dalla Commissione Edilizia comunale previa istruttoria. Il Regolamento edilizio comunale (luglio 1997) disciplina procedure, documentazione ri

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