Normativa Edilizia San Casciano in Val di Pesa

Normativa di San Casciano in Val di Pesa — Panoramica

Il Comune di San Casciano in Val di Pesa opera secondo il Piano Operativo 2018, redatto in conformità alla Legge Regionale 65/2014 e successive modifiche. Il Regolamento Edilizio vigente, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 71 del 12 dicembre 2022, recepisce il Regolamento Edilizio-Tipo nazionale secondo l'articolo 4, comma 1 sexies del D.P.R. 380/2001, come integrato dalla Delibera di Giunta Regionale n. 524 del 21 maggio 2018. Una caratteristica rilevante della normativa locale riguarda la gestione del rischio sismico: il territorio comunale è suddiviso in quattro classi di pericolosità sismica locale (S1, S2, S3, S4), secondo il D.P.G.R. n. 53/R del 25 ottobre 2011, con variabilità da bassa a molto elevata. Tale articolazione territoriale, documentata nelle carte di pericolosità sismica locale elaborate a febbraio 2021, rappresenta un elemento fondamentale per la progettazione edilizia e costituisce parametro essenziale per la valutazione della compatibilità sismica degli interventi costruttivi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a San Casciano in Val di Pesa

Nel Comune di San Casciano in Val di Pesa, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (DCC n. 71/2022), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA — Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'Ufficio Urbanistica. SCIA — Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di mutamento di destinazione d'uso compatibili con la pianificazione locale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti sostanziali e ristrutturazioni edilizie rilevanti, con rilascio previa istruttoria e pagamento dei contributi di costruzione. Particolare attenzione è richiesta per gli interventi in aree a pericolosità sismica locale (S1-S4, secondo DPGR 53

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